绿城舟山朱家尖度假公寓VR全景营销案例

270°海景度假地产，用VR让客户“住进去”

导读：本文为您完整拆解绿城朱家尖度假公寓VR全景营销案例。从东沙日出到星空泳池，从阳台早餐到水上运动，我们如何用专业VR拍摄团队的视角，让异地客户“一秒住进”270°海景房？全文包含拍摄手法、交互设计、衍生品落地全流程，适合文旅地产、高端公寓、度假项目和房地产项目参考。

一、项目背景：当绿城遇见东沙

绿城朱家尖东沙度假村（又称“绿城朱家尖度假公寓”）位于舟山市普陀区朱家尖岛东端，坐拥国家AAAA级景区核心资源：

· 270°环幕海景：东沙沙滩、大青山、普陀山尽收眼底

· 0.7超低容积率：户户见景，层层退台

· 威斯汀酒店配套：无边泳池、主题餐厅、健身中心

· 交通便利：距普陀山机场15分钟，上海/杭州自驾3小时

项目定位长三角高端滨海度假资产，目标客群主要为上海、杭州、宁波等地的度假置业者、投资客、候鸟式养老群体。

营销痛点：异地客户看房成本高、海景体验难以“打包带走”、度假氛围感无法用图文传递。

二、解决方案：用VR全景让客户“住进去”

受绿城委托，我们作为专业VR拍摄团队，为项目量身打造了一套 《山海可鉴》三部曲VR全景体验。

核心策略

三、拍摄执行：专业级设备+专业级场景搭配

3.1 设备清单

3.2 分镜场景设计（节选）

场景1：东沙日出（晨·初见）

· 拍摄时间：清晨5:00-6:30（黄金半小时）

· 机位设置：无人机悬停于公寓11层阳台外，与视线齐平

· 收音：定向麦克风采集海浪声、海鸥鸣叫

· 后期：8K缝合+达芬奇调色，强化朝霞饱和度

场景2：星空泳池（夜·归心）

· 拍摄时间：夜晚21:00-22:00（灯光全开）

· 机位设置：水下防水壳+岸边低角度双机位

· 特效：后期叠加真实星空素材（2025年8月朱家尖实拍）

· 交互：点击水面，泛起涟漪动画

场景3：户型漫游（室内篇）

· 拍摄手法：全景相机+激光扫描同步，1:1复刻精装样板房

· 创新点：支持“装修风格现代/新中式/东南亚”

四、交互功能：9大设计直接服务销售

我们不只是拍“好看的VR全景”，更开发了9大实用交互功能，让VR真正成为线上售楼处：

五、衍生品落地：让VR“走出屏幕”

借鉴苏村成功经验，我们为绿城项目设计了三款VR衍生品，实现线上线下联动。

5.1 VR明信片（一套6张）

效果：售楼处作为伴手礼赠送，客户寄给朋友后，二次扫码率达35%。

5.2  VR电子楼书（小程序版）

· 功能：全景+户型+价格+一键拨号

· 优势：销售可一键转发，24小时在线

六、数据成果：上线3个月可以重点关注如下数据

七、客户评价

“以前外地客户总说‘照片看着挺好，还是得来现场看看’，成本太高。现在戴上VR眼镜，他们直接在阳台上看了海景，第二天就来签约了。VR不是替代看房，是让客户还没出发，就已经做了决定。”

—— 绿城朱家尖项目营销总监

八、为什么选择我们？

我们是专注文旅地产的VR全景拍摄团队，服务过绿城、万科、融创等头部房企，以及遂昌苏村、石浦古镇等政府文旅项目。

我们的优势

· ✅ 专业设备：8K全景相机+无人机+激光扫描，全流程自持

· ✅ 导演思维：不只按快门，更懂分镜叙事

· ✅ 交互开发：三端适配（VR/手机/网页），功能直击销售痛点

· ✅ 衍生品落地：明信片、体验亭、电子楼书，让VR“活”起来

服务范围

· 房地产VR全景拍摄（样板房/示范区/楼盘全景）

· 文旅景区VR智慧导览

· 酒店民宿VR沉浸式体验

· VR衍生品设计与生产

九、立即咨询

如果您也有项目需要VR全景赋能，欢迎联系我们，电话微信同号：13656656183

扫码体验绿城朱家尖VR全景（示例）

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